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【每日昱言】昆明放宽公积金,珠海执行“限价”,汤臣成功转让天津办公、金隅高溢价抢天津地王

金隅 | 汤臣 | 珠海 | 天津 时间:2016/10/27 7:36:32

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丁祖昱评楼市

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【每日昱言】昆明放宽公积金,珠海执行“限价”,汤臣成功转让天津办公、金隅高溢价抢天津地王


1【政策:公积金10月25日,昆明市住房公积金管理中心宣布放宽住房公积金个人住房贷款受理条件。在云南省其他州、市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工,在昆明市行政辖区内购买自住住房时,可向昆明市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款,但套数认定仍按原来的规定执行。

点评:政策宽松


2【政策:限价10月25日,珠海市出台执行房地产市场调节政策操作细则,进一步明确房地产“限价”政策:新建商品房实行价格备案制,价格增幅不得高于参考基准价格的3%。需要调整价格的,重新备案的间隔期应在6个月以上。

点评:不尽合理


3【政策:土地近日,石家庄市人民政府正式印发《石家庄市容积率指标管理规定(修订版)》,宣布进一步规范建设项目容积率管理,并逐步降低城市建筑密度和人口密度,打造宜居城市。

点评:恰当其时


4【数据:地价10月25日,国土资源部下属部门发布的《2016年第三季度全国主要城市地价监测报告》显示,全国地价总体水平持续温和上行,综合、商服、住宅地价环比、同比增速均呈上升态势;工业地价环比增速略有放缓,同比增速上升。

点评:临近拐点


5【数据:开发近期,重庆市统计局公布2016年1-9月份重庆房地产开发和销售情况。前九月,重庆房地产开发投资2679.06亿元,同比下降1.3%。其中,住宅投资1650.46亿元,同比下降4.8%,住宅投资占房地产开发投资的比重为61.6%。

点评:不升反跌


6【企业:万科据和基金三季报统计显示,目前万科A已经从197只基金的前十大重仓股中消失了。另有32只基金重仓股里仍有万科但进行了减持。今年7月份万科复牌以来至三季度末,基金已经累计减持2.33亿股万科A,涉及金额达到41.2亿元。

点评:重要信号


7【企业:汤臣10月24日晚间,汤臣集团有限公司公告披露,天津汤臣有条件同意向温州中保世纪出售津湾置业之51%股权,现金代价为人民币11.73亿元。据悉,汤臣集团本次转让的是津湾广场二期的一栋70层的写字楼项目,与住宅部分不相干。 

点评:正常买卖


8【企业:金隅10月26日,金隅股份以57.5亿元的总价拿下天津空港经济区三宗住宅用地。其中,3号地块金隅以18.4亿元将地块拿下,溢价率约476%,成交楼面价约31498元/平方米。

点评:“顶风”作案



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